3D potentieplan vergroot verkoopbaarheid woning

Deze grote, vrijstaande woning in Venlo staat inmiddels twee jaar te koop. De bewoners hebben sterk het gevoel dat de huidige indeling (met name van de verdieping) het lastig maakt voor potentiële kopers om de ruimtelijke mogelijkheden te zien. Op dit moment zijn drie (slaap)kamers achter elkaar gesitueerd zonder verkeersruimte en moet je door de ene slaapkamer heen om in de volgende te komen.

De bewoners hebben IK ontwerpt benaderd met de vraag om een verbouwingstekening te maken met een extra trap in de bijkeuken om zo de ruimtes boven de garage beter te ontsluiten.

Echter, in de bijkeuken verlies je hierdoor veel ruimte en op de verdieping ontstaan twee slaapzones met elk een eigen trap en badkamer. (1)

IK ontwerpt heeft de opdrachtgever schetsmatig (en geheel vrijblijvend) laten zien dat er ook andere mogelijkheden zijn om de slaapkamers op de verdieping te ontsluiten zonder een extra trap (2 en 3):

Bij optie 2 wordt de huidige badkamer verplaatst om 3 ruime slaapkamers aan de ene kant van het huis te realiseren en een grote slaapkamer met en suite aan de andere kant.

Optie 3 is de meest eenvoudige verbouwing waarbij de ruimte boven de garage in de lengte wordt onderverdeeld in 2 slaapkamers. (t.o.v. een verdeling in de breedte zoals in de huidige situatie)

De opdrachtgever was onder de indruk van de mogelijkheden en wilde graag van alle drie de verbouwingsvoorstellen een 2D plattegrond uit laten werken zodat potentiële kopers goed kunnen zien hoe de ruimte anders ingedeeld en ingericht kan worden:

Daarnaast is optie 2 verder uitgewerkt in 3D om tot de verbeelding sprekende 3D impressies voor een eventuele presentatie op Funda te realiseren.

Het schuine dak geeft de slaapkamers een knusse sfeer en biedt veel mogelijkheden voor vaste kasten. Een apart toilet is niet alleen functioneel, het maakt ook gebruik van het huidige leidingenverloop.

De verkeersruimte in de het uitgewerkte verbouwingsvoorstel is optimaal. De ruimte die de twee slaapkamers met elkaar verbindt, kan dienen als speelruimte, kleedruimte of strijkruimte.

De ruime hoofdslaapkamer met en suite badkamer zorgen voor een luxe gevoel dat nog verder versterkt kan worden door de vliering te verwijderen en de nok in het zicht te laten.

Het 3D potentieplan geeft potentiële kopers inzicht in de ruimtelijke mogelijkheden van de woning en geeft daarnaast veel inspiratie voor een eventuele verbouwing.

Voor de verkoper van de woning is het vele malen goedkoper om een 3D potentieplan toe te voegen aan de presentatie op Funda dan om de vraagprijs te verlagen.

Ook geïnteresseerd? klik hier voor meer informatie over het 3D potentieplan. IK denkt graag mee!

#verbouwing #indelingsmogelijkheden #IKontwerpt #3Dpotentieplan